🏡 “Help to Buy”, 내 집 마련의 꿈을 현실로… 호주 정부 공동 지분 주택 구매 지원제도 본격 추진

작성: HS Times 편집부
기사 제보: info@khsc3.com

호주 정부가 중산층과 저소득층의 내 집 마련을 지원하기 위해 새로운 주택 구매 지원제도 **‘Help to Buy’**를 본격 추진한다. 집값 상승으로 주택 시장 진입이 어려운 상황에서, 정부가 직접 지분을 보유하여 초기 구매 부담을 덜어주는 공동 지분(Shared Equity) 프로그램이다.

해당 제도는 2025년 중 시행 예정이며, 특히 첫 주택 구매자들에게 큰 혜택이 될 것으로 보인다.

“정부가 함께 사주는 집”… 최대 40%까지 지분 지원

‘Help to Buy’는 주택 구매자가 최소 2%의 계약금만 마련하면, 정부가 신규 주택의 경우 최대 40%, 기존 주택은 **최대 30%**까지 지분을 보유하게 된다. 나머지 금액은 금융기관을 통해 모기지 대출로 충당한다.

또한, **렌더스 모기지 보험(LMI)**도 면제되어 초기 비용이 대폭 절감되며, 정부 지분은 이자 없이 언제든지 상환 가능하다. 단, 주택을 매각할 경우에는 반드시 해당 지분을 반환해야 한다.

신청 자격은?

Help to Buy 프로그램의 자격 요건은 다음과 같다:

• 만 18세 이상의 호주 시민

• 첫 주택 구매자

• 실거주 목적

• 기존 주택 또는 토지 소유 불가

• 개인 연소득 $100,000 이하 / 커플 및 싱글 부모는 $160,000 이하

• 주택 가격 상한선 충족 (예: 시드니 지역 $950,000 이하)

또한 계약금(최소 2%) 및 인지세, 법률 수수료 등 초기 비용을 감당할 수 있어야 한다.

시드니 리드컴, $950,000 이하 주택만 가능

예를 들어 시드니의 리드컴 지역에서 Help to Buy 혜택을 받기 위해서는 $950,000 이하의 주택을 선택해야 한다. 가격 상한을 초과할 경우, 제도 자체의 지원 대상에서 제외되므로 주의가 필요하다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 상한선을 초과한 주택을 선택하고 초과 금액은 내가 내면 안 되나요?
A. 불가능합니다. Help to Buy는 상한을 초과한 주택에 대해선 지원 자체가 불가합니다.

Q. 정부 지분은 언제 갚아야 하나요?
A. 언제든 상환 가능하지만, 주택을 매각할 경우 반드시 정부 지분을 반환해야 합니다.

Q. 이 제도는 단순한 선거 공약인가요?
A. 아닙니다. 이미 법률로 통과되었으며, 2025년 하반기 시행 예정입니다. 다만, 2025년 연방선거에서 노동당은 이 제도의 확대를 공약으로 내세운 상태입니다.

함께 활용 가능한 NSW 주정부 지원 제도

호주 연방정부의 Help to Buy 외에도, NSW 주정부에서는 다음과 같은 다양한 주택 구매 지원 제도를 운영하고 있다:

• First Home Buyers Assistance Scheme

• First Home Owner Grant

• Shared Equity Home Buyer Helper

이들 프로그램은 복수로 활용 가능하며, 주택 구매자의 상황에 따라 더 큰 혜택을 누릴 수 있다.

당신의 첫 집, 이제는 꿈이 아닙니다

“Help to Buy는 단순한 정책이 아닌, 정부가 국민과 함께 내 집 마련의 꿈을 이루는 실질적인 지원책입니다. 내 집 마련이 멀게만 느껴졌다면, 지금이 바로 기회입니다.”

보다 자세한 정보는 Housing Australia 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 신청 절차에 대한 세부 내용은 2025년 공식 발표를 통해 안내될 예정이다.

Help to Buy YouTube

문의 및 기사 제보: info@khsc3.com